아파트 보류지 입찰 매각 공고문 확인 방법 및 가격

보류지를 구입하기 위해서는 보류지 입찰 매각공고를 확인해야 합니다.

그런데 보류지 입찰 매각공고는 아파트 분양 공고문을 확인할 수 있는 홈페이지나 앱에 공고를 하지 않기 때문에, 보류지 입찰 매각 공고하는 곳과 공고를 확인하는 방법, 그리고 최종 낙찰금액이 얼마나 저렴한지 등을 아래와 같이 안내해드립니다.

 

 

 

1. 보류지 입찰 매각 공고문 확인 하는 곳

보류지 입찰 매각 공고하는 곳은 아래 링크해 드린 정비사업 정보몽땅 홈페이지입니다.

 

뿐만아니라 정비사업 정보몽땅 홈페이지에서는보류지 입찰 매각 공고 외에도,보류지가 낙찰된 경우 낙찰가 및 낙찰자 확정공고도 이곳에서 실시합니다.

 

 

 

 

 

2. 보류지 입찰 매각 공고 검색 

보류지 입찰 매각 공고문을 확인하는 방법은 위 정비사업 정보몽땅 홈페이지에서 상단의 알림마당 > 조합입찰공고 > 게시판에서 보류지를 검색하시면 됩니다.

 

최근 공고한 보류지는 흑석자이 보류지, 신반포3차(원베일리아파트) 보류지, 용마산 모아엘가 파크포레 보류지 외에도 대치푸르지오써밋 보류지, 신월4구역 보류지 등이 있습니다.

 

가장 최근에 공고한 흑석자이 보류지 매각 공고문상의 최저입찰가는 1,650,000,000원이며, 흑석자이 보류지 매각공고문은 아래에 첨부합니다.

흑석자이_1보류지+매각+공고문.pdf

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그리고 신반포 3차, 경남아파트 (원베일리)의 보류지 최저입찰가는 59형 약 30억, 74형 약 36억~38억, 84형은 최대 41억, 133형은 66억, 168형은 90억, 185형은 126억 정도이며, 래미안 원베일리 매각공고문은 아래와 같습니다.

보류지+매각공고문 (1).pdf

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3. 보류지 가격 저렴한가?

그렇다면 가장 중요한 것이 보류지의 가격입니다.

신축아파트를 저렴하게 구입하고자 주택청약을 넣어도 되지 않은 분들이 대부분 보류지까지 확인을 하실텐데 보류지 제일 처음 입찰 가격은 통상 주변 아파트 시세 정도입니다.

 

만약 여러번의 유찰이 거듭된다면, 주변 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 신축아파트를 취득할 수 있는 장점이 있지만, 중요한 것은 보류지는 주택담보대출를 받을 수 없고, 통상 2달 이내에 잔금을 모두 완납해야 한다는 것입니다.

따라서 2개월 이내에 낙찰금 전액을 현금으로 준비할 수 있는 분만 신청하셔야합니다.

 

가장 최근에 정비사업 정보몽땅 홈페이지 공고되어 있는 낙찰 확정공고를 살펴보면 2023.7.3일 공고한 서대문 푸르지오 센트럴파크 55형으로 낙찰자가 낙찰한 금액은 831,000,000원입니다.

이곳은 원래 입찰기준가격을 8억 5천만원으로 시작하였으나 여러번 유찰되었다가 결국 약간 저렴한 가격에 낙찰된 것이다

 

 

사실 서대문 푸르지오 센트럴파크 보류지는 처음에는 55형 2세대, 59형1세대로, 총 3세대가 매각공고되었다.

하지만 1번의 유찰을 거쳐 59형이 먼저 오히려 더 비싼 가격인 10억 1,100만원에 낙찰되다.

 

 

이후, 2023.4.21.남은 55형을 재공고하여, 2023.6.1. 55형 중 1세대가 801,000,000원에 낙찰되어, 입찰 기준가격보다 약 5천만원 정도 저렴하게 낙찰되었다.

그리고 마지막 남은 1세대를 다시 재공고하여 입찰 기준가격보다 약 2천만원 정도 저렴한 831,000,000원에 최정 낙찰자가 확정되었다.

 

 

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