호반써밋에이디션 모델하우스 위치 및 예약, 연락처, 호반써밋에이디션 청약일 및 당첨자 발표일, 입주일, 호반써밋에이디션 오피스텔 전매제한, 신청자격, 거주의무, 분양가, 일반공급, 특별공급수, 호반써밋에이디션모집공고문 다운로드, 신청자격, 당첨자 선정 방법, 추첨물량, 당첨취소, 아파트 부적격, 호반써밋에이디션 자금조달계획 및 입주계획서 신고 등에 대해서 안내합니다.
1. 호반써밋에이디션 모델하우스 위치 및 방문 방법
호반써밋 에이디션의 모델하우스(견본주택)의 위치는 서울시 서초구 양제대로 2길 18(우면동) 호반파크 2관 1층)에 위치해 있다.
모델하우스 방문전 전화로 사전 예약을 해야하고, 대기자가 너무 많은 경우 당일 예약 및 방문은 불가할 수 있다.
호반써밋 에이디션의 분양 관련 상담 전화번호는 1670-6207이다.
참고로 호반써밋 에이디션 아파트 및 오피스텔은 서울시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일대에 위치해 있으며, 주거전용면적 기준으로 오피스텔은 약 34~ 66형까지 9층~15층에 전용면적 위치하고, 아파트는 84형~105형이 18층~39층에 위치한다..
2. 호반써밋에이디션 청약일 및 당첨자 발표일, 입주일
호반써밋에이디션의 입주일은 2025.3월이 예정이며, 200% 예비당첨자를 선정한다. (오피스텔은 군별 200%)
또한 당첨자발표일이 동일한 주택이 있다면 1인 1건만 신청이 가능하며, 결과는 청약홈에서 개인적으로 조회해야 한다.
호반써밋에이디션 아파트
호반써밋에이디션 아파트는 당첨자발표일이 동일한 주택이 있다면 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두를 무효처리되어 당첨자로 관리되며, 청약통장은 계좌 부활되지 않는다.
- 특별공급 청약일: 2023.7.24.(월)
- 1순위(해당지역): 2023.7.25.(화)
- 2순위(기타 지역): 2023.7.26.(수)
호반써밋에이디션 오피스텔
호반써밋에이디션 오피스텔은 2023.7.26.(수)에 청약을 하고, 결과발표일은 2023.8.1.(화)이다.
주택청약통장·주택청약순위와 무관하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않지만, 1인 1건만 신청이 가능하다. 또한 정당계약 및 예비당첨자 소진 이후 미계약 잔여호실은 수의계약으로 분양될 예정이다.
3. 호반써밋에이디션 전매제한 및 실거주의무
호반써밋에이디션 아파트
호반써밋에이디션 아파트는 투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로써, 입주자모집공고일 시점 관련 법규의 적용을 받아 당첨자발표일을 기준으로 3년간 전매금지된다.(단, 소유권이전등기 완료 시 소유권이전등기 완료 시까지)
또한 호반써밋에이디션 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로써, 인근지역 주택매매 가격”의 80% 미만에 해당하는 분양가격이기 때문에, 최초입주 가능일로부터 3년간 거주의무가 발생한다.
또한 호반써밋에이디션 아파트는 부동산 거래신고 시 자금조달계획 및 입주계획서 신고가 의무이므로, 의무화하며, 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내에 용산구청에 부동산거래신고를 해야 한다.
입주권과 분양권 차이, 소유권과 분양권 차이
분양권과 소유권 차이, 입주권과 분양권 차이, 분양권과 입주권 차이, 입주권, 분양권이란 무엇이며, 분양권 매도 가능한 시기, 전매제한 기준일, 조합원분양가와 일반 분양가 차이, 전매제한과
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호반써밋에이디션 오피스텔
호반써밋에이디션 아파트는현재 투기과열지구, 청약과열지역 내에 존재하나 100실 미만의 건축물에 해당하므로, 전매제한 기간은 존재하지 않는다.
다만, 이 경우에도 건축물의 사용승인 전에 2인 이상에게 전매하거나 전매를 알선할 수 없으며, 이를 위반한 경우 계약이 취소될 수 있으며, 분양권 전매는 정부의 부동산 정책 및 관계법령이 제정 또는 개정되면, 제한받을 수 있다
임대주택, 전세임대주택, 영구임대주택 등 모집 공고 알림 신청
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4. 호반써밋에이디션 분양가
1) 호반써밋에이디션 아파트 분양가
호반써밋에이디션 아파트는 84A의 경우 타입 및 층수에 따라 최소 약15천6천만원~16억3천만원에 분양가가 책정되었다.
2) 호반써밋에이디션 오피스텔 분양가
호반써밋에이디션 오피스텔은 34형, 42형, 43형, 63형, 65형, 66형이 존재하며, 분양가는 최소 7억4천6백만원~13억 7천600만원에 분양가가 책정되었고, 타입별로 청약신청은 불가하며, 군별로 청약신청만 가능하다.
5. 호반써밋에이디션 공급 세대수
호반써밋에이디션 아파트는 총 90세대가 일반분양되며, 오피스텔은 총 22실이 일반분양된다.
호반써밋에이디션 아파트는 84A타입과 84B타입의 경우 각각 20세대를 공급하며, 이 중 총 22세대를 일반분양한다.
또한 105A타입은 총 18세대를 공급하고, 105B타입은 총 22세대를 공급하며, 이 중 일반공급은 총 33세대이다.
제일 평수가 큰 122타입은 10세대를 공급하는데, 10세대 모두 일반분양된다.
이렇듯 호반써밋에이디션 아파트는 총 65세대가 일반공급되는데, 이 중 4세대는 기관추천, 9세대는 다자녀틀별공급, 7세대는 신혼부부특별공급, 2세대는 노부모부양특별공급, 3세대는 생애최초특별공급으로 공급된다.
호반써밋에이디션 오피스텔은 1군~3군까지 존재하며, 총 77실 중 49실을 공급한다.
1군은 34형, 2군은 42형~43형, 3군은 63형~66형이다.
6. 호반써밋에이디션 부적격당첨
호반써밋에이디션 아파트 입주대상자 자격확인 결과 부적격자로 통보받은 경우에는 통보일로부터 7일 이내에 소명자를 제출해야 하며, 제출하지 못하면 당첨 및 계약이 취소된다.
호반써밋에이디션 오피스텔은 주택청약통장·주택청약순위와 무관하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
7. 기호반써밋에이디션 모집공고문 다운로드 (출처: 호반써밋에이디션 홈페이지)
1) 호반써밋에이디션 아파트 모집공고문
2) 호반써밋에이디션 오피스텔 모집공고문
8. 호반써밋에이디션 신청자격 및 선정 기준
호반써밋에이디션 아파트
호반써밋에이디션 아파트는 일반공급 외에도 특별공급의 경우라도 모두 청약통장이 필요하고, 세대주 요건은 노부모부양, 생애최초, 일반공급 1순위의 경우 필요하다.
또한 소득 및 자산 기준은 신혼부부 특별공급과 생채최초특별공급의 경우에만 적용된다.
1) 호반써밋에이디션 아파트 생애최초 특별공급 신청자격 및 선정 기준
호반써밋에이디션 아파트의 생애최초특별공급 신청자격, 2023년 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 금액, 당첨자 선정방법, 상시근로자 소득 확인시점, 사업자 및 프리랜서 소득확인시점, 소득 관련 제출서류, 가구원수 적용기준, 근로자 비과세 소득 제외한 전년도 근로소득 원천징수 영수증 상 총금액 확인방법 등은 다음과 같다.
생애최초 특별공급 신청자격 (가구원 수 및 소득재산 조건)
호반써밋에이디션 아파트의 생애최초 특별공급 신청이 가능한 사람은 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과 거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자가 세대주로서, 청약통장가입이 2년 경과하고 예치기준액을 충족하며, 과거 5년 이내에 당첨되지 않은 세대인 경우 가능하다.
※ 생애최초 특별공급 청약자격 관련 기타 예외사항
생애최초 특별공급 당첨자 선정방법
호반써밋에이디션 아파트의 생애최초 특별공급 당첨자 선정 방법은 소득이 아래 1번 기준에 해당하는 경우 우선적으로 공급(단, 자산기준 충족)되지만, 소득조건을 초과하더라도 자산보유 기준 (건물과 토지 가액기준 3억3,100만원) 이하인 경우 추첨제 자격으로 신청이 가능하다.
① 세대수의 50%를 전년도 도시근로자가구원수별 월평균소득 기준의 130% 이하의 자에게 우선공급
② 세대수의 20%(우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자가구원수별 월평균소득 기준의 160% 이하인 자까지 확대하여 일반공급 (우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함)
③ 남은 주택(일반공급에서 미분양된 주택을 포함)은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 160%를 초과하나 부동산가액 기준을 충족하는 자(일반공급에서 입주자로 미선정된 자 포함) 및 1인 가구 신청자를 대상으로 추첨
다만, 소득기준구분 및 추첨제에서 경쟁 시, 해당 주택건설지역(서울특별시 2년 이상 거주한 자) 거주자가 우선하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정된다.
생애최초 특별공급 월평균 소득산정방법
호반써밋에이디션 아파트의 생애최초 특별공급 소득산정 방법은 가구원수에 포함되는 가구원 중 만 19세 이상인 성년자의 대상자별 월평균소득을 합산한다.
이때 근로자인 경우에는 비과세소득이 이미 제외되어 표기된 전년도 근로소득원천징수영수증상의 21번 총급여액을 확인하거나 국세청 홈페이지 등에서 발급한 소득금액증명상의 지급받은 총액(수입금액)을 근로기간(재직증명서상의 근무월수)으로 나누면 된다.
만약 사업자라면 전년도 소득금액증명 원본상 소득금액을 사업자등록증상의 사업기로 나누면 된다.
다만, 소득산정은 계속 근로 중인 경우 근로자인지, 신규취업자인지, 이직자인지, 신규사업자, 프리랜서인지 등에 따라 산정방식이 달리 적용되므로 정확한 산정방법은 국토교통부에서 발간한 주택청약 FAQ을 확인해야 한다.
2) 호반써밋에이디션 아파트 신혼부부 특별공급 신청자격 및 선정 기준
호반써밋에이디션 아파트의 신혼부부특별공급 신청자격, 당첨자 선정방법, 상시근로자 소득 확인시점, 사업자 및 프리랜서 소득확인시점, 소득 관련 제출서류 등은 다음과 같다.
3) 호반써밋에이디션 아파트 다자녀특별공급 신청자격 및 선정 기준
호반써밋에이디션 아파트 다자녀특별공급 신청자격, 당첨자 선정 기준인 시도거주기간, 무주택기간, 세대구성, 영유아자녀수, 미성년자녀수 등의 기준은 아래와 같다.
4) 호반써밋에이디션 아파트 일반공급 신청자격 및 선정 기준
호반써밋에이디션 아파트 일반공급의 신청자격, 선정기준, 예치기준금액, 부양가족의 인정, 입주자 저축 가입기간 기준일, 주택소유여부 및 무주택 기간 산정 기준, 입주자저축 순위별 요건, 청약가점제 산정기준표 등은 아래와 같다.
호반써밋에이디션 오피스텔
호반써밋에이디션 오피스텔은 세대주, 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하며, 최초 분양광고일(2023.07.14.) 기준으로 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상의 자(국내에 거주하고 있는 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함) 또는 법인. 단, 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인과 법인이다.
호반써밋에이디션 오피스텔 당첨자 선정은 전산 추첨을 통해 신청 군별 층·호수를 무작위로 전산추첨하며, 신청 군별 200%를 무작위로 예비당첨자를 선정한다.
다만, 10%를 서울특별시 거주자에 우선 선정하며, 서울특별시 거주자는 청약 신청 시 거주자 우선분양으로 청약해야 우선분양 대상자로 선정될 수 있다.
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